FUNDROP 7号「横浜市旭区」賃料保証×再組成 - クラファンなび - ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングを徹底比較

1万円より
キャピタル型
不動産クラウドファンディング
償還時配当
先着順

想定利回り（年利）

6%
想定運用期間

6ヶ月
募集総額

2,000万円
成立下限額万円
一口出資金額

10,000円
初回配当予定日

2022/11/10
募集期間

2022/4/13〜2022/4/22

FUNDROP HPへファンドについて詳細

募集総額		20,000,000円
運用タイプ		キャピタル型
募集方式		先着式
予定利回り		6%（年換算）
募集開始日		2022/4/13
投資実行日		2022/5/1

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神奈川県横浜市旭区に所在するレジデンスアパートの土地及び建物（以下「本物件」といいます。）の運用を行います。本ファンドでは賃料収入を配当の原資とする、「インカム重視」のファンドとなっております。原則、本物件の売却につきましては、運用終了予定日までに市場への売却、もしくは本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。（事業者の判断により、早期償還となる場合がございますので、予めご了承ください。）また本ファンドでは、分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証を採用しております。

住所

〒241-0815 神奈川県横浜市旭区中尾2-23-14

1.出資元本に関するリスク
投資家が行った匿名組合出資に基づき払い込まれた金銭は、その元本の返還が保証されたものではありません。そのため、不動産市場の変動、自然災害等による不動産の滅失・毀損等により不動産価格が減少した場合や、ファンドの事業者の信用状態が悪化した場合、ファンドの営業にあたり想定以上の費用・損失等が生じた場合等には、投資家への利益配当や、匿名組合出資に基づき出資した元本の返還に悪影響が生じるおそれがあります。

2.不動産に関するリスク
不動産市場の変動や、賃料水準・空室率その他の経済的要因、自然災害等の外的要因による不動産の滅失・棄損、土壌汚染等の不動産の瑕疵その他の事由により、ファンドが運用対象としている不動産において、賃料収入が減少し、又は当該不動産の価値が低下することがあります。この場合、投資家への利益配当や、匿名組合出資に基づき出資した元本の返還に悪影響が生じるおそれがあります。

3.ファンド事業者のクレジットリスク
事業者の倒産により、事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

4.不動産の流動性に関するリスク
不動産は、個別性が強いために代替性がなく、流動性が低いため、必ずしも想定どおりの時期に、想定どおりの価格で取得・処分できないおそれがあります。

5.匿名組合員出資持分の流動性に関するリスク
投資家が匿名組合出資に基づき取得する匿名組合出資持分は、ファンド運用期間中、事業者の事前の承諾がない限り、原則として、第三者への譲渡が出来ません。また、やむを得ない事情により、事業者が途中解約を通知された場合を除き、ファンド運用期間中の途中解約は原則出来ません。その為、投資家の希望される時点で匿名組合出資持分の譲渡・解約ができず、当該持分を換金出来ないおそれがあります。

6.金融市場に係るリスク
金融商品市場による相場その他の指標にかかる変動等により、事業者や不動産の賃借人へ及ぼす影響により、事業の収益性が悪化するおそれがあります。

7.税制・法規制に関するリスク
税制の変更（増税等）により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

8.利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク

事業者を通じて投資家への利益配当や、投資家が匿名組合出資に基づき出資した元本の返還の事務を行うにあたり、投資家の情報が不正確であった場合や、銀行口座への送金に事務上の不具合又はやむを得ない事情があり適切に事務の履行がなされなかった場合等には、投資家への利益配当や、匿名組合出資に基づき出資した元本の返還が遅滞するおそれがあります。

9.事業者による借入れに関するリスク
対象不動産に対して、借入は行っておりません。

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