iRDが運営する「iRD匿名5号 セジョリ新宿上落合」は、東京都新宿区上落合に位置する「セジョリ新宿上落合」が投資対象の不動産クラウドファンディングです。iRDでは、原則として劣後割合を40％以上と高く設定してあります。これにより、運用期間中の売却損が発生した場合に、投資家の皆様の優先配当が毀損するリスクが低減されます。またiRDでは賃借人とJRDグループがサブリース契約を締結した物件を募集の対象としており、賃借人の家賃不払いや空室による分配金の毀損リスクをミニマイズしているのもポイントです。
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